금리뜻, 실질금리에 대해 쉽게 풀이된 책

십 년 전만 해도 부동산 가격이 지금과 천지차이입니다.
10년 이란 시간이 강산도 변하게 한다고 했을 정도로 느린 것 같지만
생각해보면 10년이란 시간이 금방 지나갑니다.
지금 부동산 가격이 급등한 이유 속에는 금리가 있었습니다.
금리는 부동산 외에도 다양하게 적용되고 있기 때문에
금리에 대해 공부해볼 것이며,
오늘의 책은 <요즘 금리 쉬운 경제> 책입니다.

금리 뜻

金利 : 쇠금, 이로울 이
금리 해석: 돈에 붙는 이자의 비율
즉, 금리=이자율

뜻은 이론적이지만, 금리란 대체 무엇일까?
금리의 뜻은 어떻게 적용되는 걸까?

금리: 돈을 융통할(빌릴) 때 붙는 가격

금리는 곧 가격입니다.
무슨 가격이냐 하면, 돈을 빌리려는 사람과 빌려주는 사람과의 가격입니다.
누가 더 필요하냐에 따라 금리가 올라가기도 하고, 내려가기도 합니다.

그러면 여기서 미묘한 차이가 생겨요.
우리가 어떠한 이유로 대출을 받는다면,
이자와 금리가 발생합니다.
그러면 이자와 금리는 무슨 차이일까요?

이자: 돈을 주고받는 데 따른 대가
이자율:대가의 수준, 즉 가격 (돈의 가격이 이자율)
금리: 돈을 융통할 때 내는 가격

말장난 같지만 우리가 금리를 알아보면서 금리는 즉 이자율이라고 했습니다.
다시 정리하면,
이자는 돈을 주고받는데 따른 대가로 내는 돈이지요.
돈을 융통했으니 그 대가의 수준을 이자율, 금리 적용되어 계산되는 것입니다.

금리의 종류: 대출 금리, 사채 금리, 예금 금리 등 모두 돈을 융통해주어기 때문에 받는 가격이 되겠습니다.

금리의 정의:
금리 = 편의 제공의 대가 + 물가 상승의 보상

이자율이 변하는 이유

금리가 오르내리는 데는 돈의 양이 가장 큰 영향을 미친다.
공급이 많으면, 즉 시주에 돈이 많이 흘러 다닐 때는 상대적으로 돈을 융통하기 쉽다.
그러면 싸게 돈을 빌릴 수 있다. 금리가 내려간다.

그러면 금리가 올라가는 경우는 반대로 생각해 볼 수 있습니다.
공급이 많으면 : 금리가 내려간다.
공급이 적으면 : 금리가 올라간다.

반면 공급이 적으면, 즉 시중에 돈이 적게 흘러 다닐 때는 돈을 빌려주는 쪽에서
더 많은 대가를 요구하게 된다.
그러면 비싸게 돈을 빌려야 한다. 금리가 올라간다.

부동산으로 지금 너무 많은 사람들이 돈을 빌리려다 보니
돈을 빌리는데 경쟁이 많아지게 됩니다.
경쟁이 많아지니 공급이 적어지고 돈의 가치는 올라가고, 그로 인해 금리가 올라가게 됩니다.

이 책은 제가 읽었던 금리 책 중에서 쉽고, 현실 적용이 쉬웠던 책이었습니다.
우리가 금리 1% 올라간다고 하면 이게 몇% 로가 올라간 것인지, 금리와 재테크까지 설명이 잘 되어있더라고요.

명목금리와 실질금리의 뜻

명목금리와 실질금리를 알아보기 위해서 금리만 알아도 경제가 보인다는
<나의 첫 금리공부> 책을 통해 알아보겠습니다.

명목금리란?
명목금리 = 실질금리+ 물가상승률

실질금리란?
명목금리에서 물가상승률을 제외한 수치

경제를 알려면 우리가 알아야 하는 것은 실질금리라 말하지만,
사실 실질금리는 물가 상승률에 결정되고 영향을 받기 때문에
알 수 없습니다. 그래서 어렵게 느껴지게 됩니다.
실질금리를 알려면 물가상승률을 제외해서 수치를 나타내야 하는데
물가상승률은 그 누구도 예측하기 어렵기 때문입니다.

실질금리를 추정하는 방법은
기준 금리 - 인플레이션율을 빼는 방법입니다.
예를 들어 21년 0.5%의 금리에서 2%의 인플레이션 율이 있었다면
실질금리는 1.5%가 됩니다.

책에서 예시가 나왔는데
요약해보자면 명목금리가 15%고 물가 상승률은 20%라고 했을 때
만원을 저축하면 15% 금리를 합쳐 11,500원을 받을 수 있습니다.
그러나 물가가 더 올라 500원이 부족 해진 것이고,
명목금리보다 실질금리가 낮은 상태가 되지요.
이로 인해 부를 증축할 수 없게 됩니다.

실질금리가 낮다는 것 자체가 그 나라의 경제활동이 상당히 위축되어 있고,
잠재성장률이 많이 낮아져 있다는 것을 의미한다.

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금리를 검색하다 보면
부동산 가격이 빠짐없이 등장합니다.
반대로 부동산 가격을 검색해봐도
금리가 빠질 수 없는 부분이지요.

금리가 상승하면 공급이 수요보다 많아지고 이로 인해 부동산 가격이
지금보다 떨어질 거란 의견도 많습니다.
틀린 이야기는 아니지만, 금리만 올라간다고 부동산 가격이 하락할지는
이제 잘 판단해야 하는 부분입니다.
현재까지는 금리가 올라가도 부동산 가격이 오히려 올라간 적이 더 많기 때문인 거 같습니다.

따라서 우리가 금리의 뜻을 이해하고
기사나 뉴스를 접한다면 더 경제 흐름을 이해하는데 도움이 될 것입니다.