보증금 관련 부동산 공부 할 때 추천하는 책

최근 부동산에 대해 관심이 어느 때 못지않게

뜨거웠습니다.

아무것도 몰라도 부동산 공부할 수 있는 책이고,

요즘 전세 사기로 뉴스에 방영된 적도 있었습니다.

책을 통해 보증금과 전세 보증금을 지키는 방법에 대해 다루었지만

진짜 유익한 책이므로 따로 책을 읽어볼 것 을 추천드립니다.

오늘의 책

<하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다>

입니다. 

사실 부동산 책은 내용이 거기서 거기지 라며

큰 기대가 없었는데 오늘의 책은 기대해도 좋습니다.

 

보증금 관련 부동산 공부 할 때 추천하는 책

전세 보증금을 비롯해서 나의 목돈을 지키려면

우선 집주인부터 확인해야 합니다.

작은 부분이기에 넘어가도 되겠지 싶겠지만

전세사기의 위험성이 높은 현실인 만큼 

작은 부분도 놓치지 않으시길 바랍니다.

01. 임대차 계약 절차

이사 희망 지역 선택하기 - 알아보기- 직접 다녀보기 -

공인중개사무소 방문- 대출 여부 알아보기- 공부 서류 확인하기

-계약- 등기사항전부증명서- 잔금- 이사- 전입신고

 

중요: 근저당권 설정 확인하기

잔금일 다음 날 등기사항전부증명서를 발급하기

 

02. 진짜 집주인 확인하기

신분증 진위 확인하는 것만으로

가짜 집주인을 골라낼 수 있을 것입니다.

 

첫 번째 신분증 진위 확인하는 방법은

행정 안전부 제공: ARS전화: 국번 없이 1382

-주민번호, 발급일자 입력

 

두 번째 신분증 진위 확인하는 방법은

정부 24 홈페이지

공인인증서가 있는 상태: 

(컴퓨터 용)

우측 상단 민원서비스를 클릭

확인 서비스 옆 + 클릭

주민등록증 진위확인& 잠김 해제

 

(앱 용)

플레이스토어에서 정부 24 앱을 다운로드

하단 두 번째 확인서비스 클릭

주민등록증 진위확인

 

3. 집주인 없이 계약할 경우

공인중개사에게 집주인의 인감도장이 날인된

위임장, 집주인의 인감증명서를 보기

-

부동산 책을 통해 내 집 보증금 지켜주는 29개의 상식 중

3가지를 소개해보았습니다.

 

보증금을 지키려면 근저당권을 알아야 한다?

보증금을 지키려면 내가 이사 가고 싶을 때 

집주인에게 돈을 받아야 하고,

전세사기의 위험으로부터 피할 수 있는 환경을

알아둬야 합니다.

 

물론, 현재 전세보증제도로 보증금을 집주인 아닌 정부로부터

받을 수 있지만,

그 과정과 시간은 이루 말할 수 없을 것입니다.

따라서 보증금을 지킬 수 있는 작은 실천 두 가지를 

책을 통해 알아보았습니다.

 

인터넷상에서는 매물의 가격이기 때문에

최근 얼마로 거래되었는지 확인하기 위해서는

실거래가를 확인하는 게 좋습니다.

다만 실거래가 확인의 단점은 지금 계약한 건수가

바로 적용되어 올라오지 않기 때문에

시간 차이가 발생합니다.

 

1. 실거래가 확인하기

*국토교통부 실거래가 공개 시스템

실거래가 자료제공을 클릭

*부동산 114

*KB부동산

*직방

다양한 앱으로 매물 체크

 

2. 건축물대장을 열람하기

*등기사항전부증명서

*건축물대장

 

정부 24에서 비회원 자격으로 이용 가능

건축물대장 열람 신청을 클릭

비회원신청 클릭

개인정보수집 및 동의 창이 나타면 개인에 체크 후

수집 및 이용안내에 대해 동의

 

비회원 신청 정보입력란에 개인 정보 입력 후

확인 클릭

 

마지막: 건축물대장: 건축물 소재지, 대장 구분

대장 종류를 설정---> 민원신청

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부동산 공부를 해야겠다 마음먹게 된 이유는

내 돈을 내가 지키고, 내 돈을 불리는 것 또한 내가 공부를 

해야겠다는 생각이 들었습니다.

그래서 부동산 관련 책을 읽기 시작하면서 

시장에 대한 눈을 뜨게 되었습니다.

당신의 보증금도 안전하게 지켜가시는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

 

보증금 관련 부동산 책을 읽고 나서

 

하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다

청약, 전·월세, 상가, 토지, 경매, 계약, 재건축까지 알면 돈이 되는 대한민국 부동산 상식의 모든 것을 담은 『하마터면 부동산 상식도 모르고 집 살 뻔했다』. 전·월세를 구하는 신혼부부나 청년부터, 똘똘한 내 집 한 채를 얻기 위해서 분양과 투자를 하는 부동산 초보자, 상가와 토지 등 부동산 투자를 통해서 노후 안정과 재산을 불리기 위한 부동산 투자자까지 대한민국 국민이라면 반드시 유념해야 할 부동산 상식을 용어의 단순나열식이 아니라, 각자가 처한 사항과 상황에 맞게 조목조목 설명하고 지침을 정리해 보여준다. 모두 10개의 주제를 통해 부동산 상식을 제대로 알아갈 수 있도록 도와준다.

저자

김종선, 서영철, 진벽석

출판

팬덤북스

출판일

2019.11.29

부동산 공부를 하다 보니 부동산 책에 관심이 많았습니다.

전세 보증금 사기 사건이 뉴스에서 많이 보도되면서

우리가 백 퍼센트 예방할 수 없어도 

예방할 수 있는 방법들은 있더라고요.

번거로움이 될 수 있지만 나의 소중한 돈을 지킬 수 있는 

방법이 될 것 같습니다.

오늘의 책 하마터면 부동산 상식도 모르고

집 살 뻔했다 책은 전세 보증금 외에도

집 매수하거나 매도할 때, 혹은 투자할 때 등등

다양한 알뜰살뜰한 팁들이 많아서 유익한 책이었기에

추천드립니다.

사실 집을 매수하거나 매도하지 않더라도

전반적인 부동산 시장을 이해하는 데에도 관점을 가질 수 있어

시장 흐름에도 눈 뜰 수 있을 것 같다는 생각도 듭니다.